ニューイングランドの 2 つの州が平方フィートあたりのコストでトップ 5 にランクイン

ボビー・カニア著 -- オタクの富

Matin Real Estate による新しい調査では、全米の住宅不動産の平方フィートあたりの平均コストに顕著な違いがあることが明らかになりました。

地価、建築費、住宅需要、規制が不動産価格に影響を与えるため、最も物価の高い州では平方フィートあたり 700 ドルの価格が、より手頃な地域では平方フィートあたり約 130 ドルまで下がります。

ハワイは不動産の平方フィート当たりのコストが最も高く、694ドルでした。これは、州の平均住宅価格が85万ドル（国内最高）であり、平均住宅サイズが1,248平方フィートであることが原因と考えられます。

トップ5は次のとおりです。

ロードアイランド州は、平均不動産規模が 5 番目に小さいにもかかわらず、リストに名を連ねました。

注記ボストン・ドットコムは不動産分析会社のレポートを引用し、マサチューセッツ州のはるかに保守的な数字を報じた。ウォーレン・グループによると、6月の販売価格の中央値は一戸建て住宅で61万2,250ドル、コンドミニアムで54万5,000ドルだという。 これらの数字は月間記録を破りました。

マティン不動産調査の平均住宅価格とロードアイランド不動産業者協会の6月の数字との差はさらに大きい。 ロードアイランド州の不動産グループによると、6月の販売価格の中央値はコンドミニアムが37万6450ドル、一戸建て住宅が44万2750ドルだった。

トップ10には他にワシントン、ニュージャージー、モンタナ、オレゴン、コロラドなどの州が入った。

これらの州は平方フィートあたりの平均コストが最も低くなります。

住宅の平方フィートあたりの平均コストは、いくつかの重要な要因により州によって大きく異なる場合があります。 地価、人件費、建築資材の価格、需要、厳しい規制がある州は、平方フィートあたりの価格が最も高くなる傾向があります。 たとえば、カリフォルニア、ハワイ、ニューヨークなどの沿岸州は、地理的制約、高い建設賃金、厳格な建築基準によって高価な土地が制限されており、これらすべてが住宅コストを押し上げています。

マサチューセッツ州やニュージャージー州など人口の密集した北東部の州も、主要都市近くの税金や地価が高く、住宅建設の費用が高くなっています。 一方、アーカンソー州、アラバマ州、オクラホマ州など、利用可能な土地が多く、賃金が低く、規制が少ない州では、住宅用不動産の平均平方フィート価格が大幅に低くなります。

州内の地域的要因も大きく影響しており、都市部は地方よりも物価が高い。 全体として、開発可能な土地の制限、高い税金と賃金、旺盛な需要、厳格な建築規制が、特定の州の住宅の平方フィート当たりの平均コストが高くなる主な要因となっています。

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